Großzügiges Einfamilienhaus mit großem Garten

Großzügiges Einfamilienhaus mit großem Garten

Einfamilienhaus I 153 qm Wohnfläche I 538 qm Grundstück I Doppelgarage I schöner Garten I 840.000,-- €

71272 Renningen

Freistehendes Einfamilienhaus      

bestehend aus: 2 Wohnzimmern , 2 Schlafzimmern, 2 Küchen, 2 Bäder, Flur, Abstellraum, Hauswirtschaftsraum, Balkon, großer Garten, Doppelgarage und Stellplätze im Freien.

Kaufpreis: 840.000,-- Euro 

Wohnfläche: ca. 153 qm

Baujahr: 1981

Objektzustand: Gepflegt

Energieverbrauchsausweis vorhanden:  

Verbrauchswert: 86,1 kWh(m²a)     

Energieträger: Heizöl

Baujahr: 1981

Energieeffizienzwert: "C"  

Beschreibung

Inmitten eines ruhigen, gewachsenen Wohngebietes, mit ausgesprochen netter Nachbarschaft, befindet sich dieses gepflegte, großzügige und freistehende Einfamilienwohnhaus mit schönem Garten.

Es wurde 1981 in Massivbauweise erbaut und über die ganzen Jahre durch weitere Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen in Schuss gehalten. Die Wohnfläche des Hauses mit 153 qm, verteilt auf Erd- und Obergeschoss. Die Nutzfläche beträgt 106 qm, hierzu kommen 31 qm für die geräumige Doppelgarage. 

Das Erdgeschoss, besteht aus Wohnküche, Wohnzimmer, Fernsehzimmer, Schlafzimmer, das Hauptbad, Gäste-WC und Wirtschaftsraum.

Der Bodenbelag im Erdgeschoss ist zum größten Teil gefliest und mit Fußbodenheizung ausgestattet.

Im Lichtdurchfluteten Wohnzimmer befindet sich ein Kaminofen der für gemütliche Stunden am Holzfeuer sorgt und angenehme Wärme und Stimmung verbreitet.

Die große Wohnküche wird der Mittelpunkt für die gesamte Familie und bietet genügend Platz zum Kochen, Essen und beisammen sein.

Vor dem Wohn- und Fernsehzimmer, nach Süden gerichtet,  liegt der größte Teil des schön angelegten Gartens. Hier könnten Ihre Kinder spielen, der Hund seinen Spaß haben oder Sie einfach Ihrem grünen Daumen freien Lauf lassen.

Das Hauptbad, mit großem Fenster, verfügt über Doppelwaschbecken, WC und Badewanne, alles in baujahrestypischer Ausstattung.

In den ersten Stock des Hauses gelangt man über eine moderne Holztreppe.

Das Obergeschoss besteht aus Flurbereich, Schlafzimmer, Esszimmer, Wohnzimmer, Duschbad und einer geräumigen Küche. Der  Bodenbelag im Obergeschoss ist überwiegend helles Laminat.

Vor der Küche läd ein nach Westen, über die gesamte Hausbereite, gerichteter Balkon zum verweilen in der Abendsonne ein.

Die Doppelgarage neben dem Haus, lässt jedes Bastler Herz höher schlagen. Der bereits vorhandene Starkstromanschluss ermöglicht bequemes laden Ihres E-Autos. Vor der Doppelgarage bietet sich  Platz um 2 Fahrzeuge zu parken und neben dem Haus ist ein weiterer, in 2007 angelegter PKW-Stellplatz. 

Der Kellerbereich des Hauses ist zusätzlich über den hinteren Teil des Gartens und über die  Doppelgarage zugänglich. Im großzügigen Untergeschoss befinden sich 3 Räume, der Heizraum sowie ein Duschbad. Einer der Räume wird momentan als Werkstatt genutzt. Im zweiten Raum stehen die Heizöltanks, daneben bieten sich jede Menge Abstellmöglichkeiten.

Im Jahr 2009 wurde die vorhandene Öl-Zentralheizung durch eine Solaranlage mit Brauchwassermodul und Heizungsunterstützung ergänzt. Laut Aussage des Energieberaters besteht bei Eigentumswechsel keine Verpflichtung diese Anlage zu modernisieren.

Bezugsfrei wäre das Haus ab Mai 2020.

Lage

Das Haus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße (Tempo 30) inmitten eines schönen, reinen Wohngebietes. Nur Wenige Schritte vom Haus entfernt befindet sich ein Bäcker.

Die Stadt Renningen hat sich in den vergangenen Jahrzehnten zu einer modernen, pulsierenden und lebendigen Kleinstadt entwickelt, in der rund 17.000 Bürgerinnen und Bürger ihre Heimat haben.

Die Städte Leonberg, Sindelfingen, und Stuttgart sind mittels PKW über die Autobahn oder durch die guten Nahverkehrsverbindungen schnell erreicht.
Zum Internationalen Flughafen Stuttgart Echterdingen sowie zur neuen Messe Stuttgart sind es etwa 25 Fahrminuten.

Die Stadt Renningen mit ihren beiden Stadtteilen Renningen (ca. 11.300 Einwohner) und Malmsheim (ca. 7.100 Einwohner) liegt landschaftlich reizvoll im nördlichen Teil des Landkreises Böblingen und gehört zweifelsohne zu den gefragtesten Wohngegenden in der Region Stuttgart.

Gewachsene Strukturen und eine behutsame Stadtentwicklung bewahren die Identität unserer Stadt und garantieren eine hohe Lebensqualität für die Menschen, die hier leben.

Die verkehrsgünstige Lage mit S-Bahnanschluss nach Stuttgart (S6) und Böblingen (S60), sowie die nahen Verbindungen zu den Bundesautobahnen A8/A81 über die Bundesstraßen B 295 und die B 464 machen die Stadt auch für die Wirtschaft attraktiv.

Vielfältige Einkaufs- und Dienstleistungsangebote unterstreichen die hervorragende kommunale Infrastruktur in beiden Stadtteilen. Alle wichtigen Betreuungs- und Bildungseinrichtungen, ein vielseitiges und attraktives Kulturprogramm sowie zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten tragen zu einem familienfreundlichen Erscheinungsbild Renningens bei.

Über 70 Vereine und Organisationen bereichern ein lebendiges Gemeinwesen durch eine breite Angebotspalette für alle Generationen.

Bilder

Sonstiges

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Wohnfläche ca. 153 qm

Baujahr: 1981



Grundstück ca. 538 qm

Doppelgarage + 3 Stellplätze

 


Kaufpreis: 840.000,-- Euro

Käuferprovision:

4,76 % (incl. MwSt.)

 

 


Heizung: Öl-Zentralheizung, Solaranlage mit

Brauchwassermodul und Heizungsunterstützung

Wesentlicher Energieträger: Öl

Energieverbrauchsausweis: 86,1 kWh(m²a)

Ausstellungsdatum: 24.10.2019

Baujahr Wärmeerzeuger, laut Energieausweis: 2009

Neue Fenster in 2008

Andrea Schrickel

Ihre Ansprechpartnerin
Frau Andrea Schrickel

Telefon: 07152-907388
Mobil: 0152-21564178