Wunderschöne 2-Zimmer Wohnung mit Aussicht incl. Tiefgaragenstellplatz

Wunderschöne 2-Zimmer Wohnung mit Aussicht incl. Tiefgaragenstellplatz

2-Zimmer Wohnung im 2.OG in neuwertigem Zustand mit schöner Aussicht

71088 Holzgerlingen

Wohnungstyp: 2 Zimmer Etagenwohnung       

bestehend aus: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Flur, Balkon, und einem PKW-Stellplatz in der Tiefgarage 

Kaufpreis 224.000,-- Euro 

Provision für Käufer 4,76 % vom Kaufpreis incl. MwSt. 

Wohnfläche: ca. 48,58 qm

Baujahr: 2007 

Objektzustand: Gehoben

Energieverbrauchsausweis vorhanden:  

Verbrauchswert: 67,9 kWh/(m²*a)  

Energieträger: Gas

Baujahr: 2008

Energieeffizienzklasse: B     

Beschreibung

Hier erwartet Sie etwas ganz Besonderes. 

Diese helle, sehr gut geschnittene 2 Zimmer Etagenwohnung mit 48 qm Wohnfläche, befindet sich im 2.OG eines neuwertigen, gepflegten KfW-60 Mehrfamilienhauses mit insgesamt 9 Wohneinheiten. Es wurde im Jahr 2008 fertig gestellt. 

Über einen Aufzug können Sie bequem in die Wohnung fahren, oder Sie bevorzugen das moderne und großzügige Treppenhaus. 

In der Wohnung angekommen, gelangen Sie durch den Flur in den großzügigen Wohn- / Essbereich, der durch seine bodentiefen Fenster sehr hell und freundlich ist.  Rechts neben dem Flur befindet sich eine schöne, durchdachte Küche mit viel Stauraum und allen Geräten. Sie lädt zum gemütlichen Kochen ein und lässt keine Wünsche offen.  Die Einbauküche verbleibt in der Wohnung und stammt aus dem Jahr 2008.  

Neben dem Wohn- / Essbereich liegt das Schlafzimmer, welches genügend Platz für einen großen Kleiderschrank sowie ein Doppelbett bietet. Das innenliegende Wannenbad ist neben dem Schlafzimmer und wirkt durch seine hellen Fliesen großzügig.  

Vom Essbereich erreichen Sie den geräumigen Balkon, welcher nach Westen gerichtet ist. Hier wartet eine offene Aussicht auf Sie welche zum Träumen und Verweilen einlädt. Sonnenrollos schützen Sie vor allzu starker Sonneneinstrahlung.  

Das Angebot wird abgerundet durch einen separaten Kellerraum im Untergeschoss, sowie einem festen Stellplatz in der Tiefgarage. Der PKW-Stellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten.  

Die Wohnung ist derzeit vermietet und wird Anfang 2021 frei.

Die Wohnung ist gehoben ausgestattet, mit hellem Laminatboden und extra breiten Türen durch die im Bedarfsfall ein Rollstuhl passen würde.   

Die Fenster sind hochwertige weiße Kunststofffenster mit Isolierglas und Fünf-Kammern Profil. Da die Wohnung mit Fußbodenheizung ausgestattet ist, stören keine Heizkörper vor den Fenstern. Die Wohnungseingangstüre ist schallgedämmt und mehrfach schließend.  

Die Innentüren sind Naturholz in weiß.  

Das Haus verfügt über eine vollautomatische Warmwasserzentralheizung. Die Fußbodenheizung ist mit Thermostatreglern separat in allen Wohnräumen einstellbar.  

Zur gemeinschaftlichen Nutzung durch die Bewohner steht im Untergeschoss des Hauses ein Waschmaschinen, Wäsche-Trockenraum und ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Die Wohnanlage wird durch einen Hausmeisterservice betreut.

Lage

Holzgerlingen liegt im Landkreis Böblingen und hat rund 13.500 Einwohner.

Inmitten der Region Stuttgart wurde im 11. Jahrhundert urkundlich als Schreiner-, Weber- und Bauerndorf erwähnt und hat in den letzten Jahrzehnten einen überdurchschnittlichen Aufschwung genommen. 

Holzgerlingen ist heute eine dynamische Kleinstadt, die sich erfolgreich zu einem wirtschaftlichen, schulischen und kulturellen Mittelpunkt in der "Schönbuchlichtung" entwickelt hat. 

Der Ort verfügt über 11 Kindertagesstätten und 5 Kinderkrippen, beherbergt ein Altenzentrum mit Pflegeheim. Des Weiteren verfügt Holzgerlingen über ein beheiztes Waldfreibad, 4 Sporthallen und ein modernes Schulzentrum mit Gymnasium und Realschule.

Holzgerlingen hat eine überdurchschnittlich gute Versorgung durch Ärzte, Zahnärzte und Apotheken. Mit öffentlichem Nahverkehr ist Holzgerlingen mit drei Haltepunkten an der Schönbuchbahn Böblingen - Dettenhausen mit unmittelbarem S-Bahn-Anschluss in Böblingen optimal angebunden und ist nur 29 ÖPNV-Minuten und 25 Autobahnkilometer von der Stuttgarter City sowie nur 15 Kilometer von der Universitätsstadt Tübingen entfernt und bietet rund 4.000 Menschen einen Arbeitsplatz.

Bilder

Sonstiges

Wohnfläche ca. 48,58 qm

Baujahr: 2007 

Kaufpreis: 224.000,-- zuzüglich 4,76 % Käuferprovision incl. MwSt. 


Heizung: Fussbodenheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieverbrauchsausweis: 67,9 kWh(m²a)

Ausstellungsdatum: 24.10.2018

Baujahr Wärmeerzeuger, laut Energieausweis: 2007



Andrea Schrickel

Ihre Ansprechpartnerin
Frau Andrea Schrickel

Telefon: 07152-907388
Mobil: 0152-21564178