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Tolle Dachgeschosswohnung in Leonberg -Warmbronn

Dachgeschoss mit Balkon und Dachterrasse I 62 m² I mit PKW-Stellplatz

71229 Leonberg-Warmbronn

Wohnungstyp:2 Zimmer Dachgeschosswohnung

bestehend aus: Wohnzimmer, Schlafzimmer, großer Küche, Bad, Flur, Balkon und Dachterrasse, und 1 Stellplatze im Freien.

Mietpreis: 590,-- Euro + NK

Wohnfläche: ca. 62 m²

Objektzustand: Gepflegt

Ein Energieverbrauchsausweis ist vorhanden: Verbrauchswert ist: 119,00 kWh/m²a Energieträger ist Öl

Energieeffizienzklasse "D"

Baujahr: 1973

Beschreibung

Diese Traumwohnung mit offener Küche liegt im 2.OG eines sehr gepflegten 6 Familien Haus in einer ruhigen Seitenstraße in Leonberg Warmbronn im Dachgeschoss.

Die Vermieter wohnen mit im Haus, in der Wohnung darunter.

Aufgrund des Zuschnitts der Wohnung, wäre sie Ideal für eine Einzelperson geeignet.

Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet, mit offener Einbauküche (incl. Spülmaschine, Kühl-Gefrierkombination, Backofen, Ceranfeld...)

Der Wohn- / und Küchenbereich ist mit hellen, sehr schönen Fliesen gefliest, im Schlafzimmer liegt ein Korkboden.

Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und ist in einem zarten Orange Ton gehalten.

Da das Bad in der Dachschräge untergebracht ist, wäre es für sehr große Menschen eher unbequem.

Neue, große Fenster machen diese Wohnung sehr hell und freundlich.

Vor dem Wohnzimmer befindet sich ein sehr grosser Balkon der nach Osten gerichtet ist und bis Mittags Sonne hat, dannach wechseln Sie einfach auf die Dachterrasse die Richtung Süden ausgerichtet ist.

Lage

Inmitten von Wiesen und Feldern liegt Leonberg-Warmbronn etwas abseits von der Leonberg.

Alle Erledigungen des täglichen Lebens sind in Warmbronn bequem zu Fuß erreichbar.

Öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle) sind in unmittelbarer Nähe.
Zum S-Bahn Anschluss nach Leonberg oder Stuttgart Universität gibt es gute Busverbindungen.

Mit dem Auto zum Autobahnanschluss Leonberg West sind es ca. 7 Minuten.

Verkehrsgünstig zur Autobahn A8 gelegen, bietet Leonberg als Wohnort entscheidende Vorteile.

Sportanlagen und einige Vereine stehen für Sport und Freizeitgestaltung zur Verfügung. Die Städte Leonberg, Sindelfingen, und Stuttgart sind mittels PKW über die Autobahn oder durch die guten Nahverkehrsverbindungen schnell erreicht.

Zum Internationalen Flughafen Stuttgart Echterdingen sowie zur neuen Messe Stuttgart sind es etwa 25 Fahrminuten.

Die nächstgelegenen Bahnhöfe sind Leonberg (S-Bahn Richtung Stuttgart und Weil der Stadt) , Stuttgart- Vaihingen an der Universität oder die Bahnhöfe von Renningen.