Super renoviertes, freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten

Super renoviertes, freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten

Schmuckstück in Wimsheim I 85 m² Wohnfläche I 2 Garagen I jede Menge Nutzfläche

71299 Wimsheim 

Freistehendes Einfamilienhaus    

bestehend aus: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer,Büro, Küche, Bad, Flur, diverse Nebenräume im DG und UG, sowie 2 Garagen.  

Mietpreis: 1600,-- Euro + NK

Wohnfläche: ca. 85 m²

Objektzustand: Modernisiert 2022

Baujahr: 1964

Ein Energiebedarfsausweis ist vorhanden: Verbrauchswert ist: 178,30 kWh/m²a Energieträger ist Gas.    Energieeffizienzklasse "F"           Baujahr:1964 

Beschreibung

Willkommen in diesem Schmuckstück.

Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde über ein Jahr lang aufwendig modernisiert und in ein kleines Schmuckstück verwandelt.

Es bietet Platz für eine kleine Familie die sich viel Abstellmöglichkeiten wünscht und einen immergrünen Daumen für den Garten hat.

Nur das Erdgeschoss ist zu Wohnzwecken ausgebaut und verfügt über 85 m2 Wohnfläche.

Hier befindet sich das Wohnzimmer, Schlafzimmer und zwei kleinere Zimmer, die als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer dienen könnten.

Eine helle, modern geflieste Wohnküche lädt zum verweilen ein. Das Bad verfügt über eine bodenebene Dusche.

Ein separates, ebenfalls hell gefliestes Gäste WC ist vorhanden.

Im Untergeschoss des Hauses bietet das Haus einen beheizbaren "Hobbyraum", eine Werkstatt, der Technikraum, ein Keller mit Natursteinboden sowie ein gefliester Vorratsraum, und die Waschküche mit Zugang zum Garten.

Das Dachgeschoss ist und wird nicht ausgebaut.

Umgeben wird das Haus von einem großen ebenen Garten und im hinteren Teil des Grundstückes befinden sich 2 Garagen, ein separater Abstellraum und ein ausgedienter "Hühnerstall".

Die aufwendige Modernisierung hat dieses Domizil in ein Schmuckstück verwandt.

Es bietet eine große, moderne Wohnküche.
In Wohn- und Schlafzimmer wurde der Parkettboden überarbeitet.

Alle Türen wurden zeitgemäß in weiß gestrichen.
Wasser,- Abwasser,- sowie alle Stromleitungen wurden erneuert und überall neue Steckdosen und Schalter angebracht.

Die Küche und der Flur sind gefliest.
Beheizt wird das Haus durch eine neue Gas-Brennwert Heizung.

Lage

Wimsheim liegt Verkehrsgünstig durch die Autobahn A 8 Stuttgart-Karlsruhe, mit den Anschlussstellen Heimsheim und Pforzheim-Süd (Wurmberg).

Beide Anschlussstellen sind jeweils nur ca. 3 km entfernt.

Stuttgart sowie Karlsruhe sind optimal erreichbar. Auch die Städte Leonberg, Pforzheim und Mühlacker laden zu einem Einkaufsbummel oder zu zahlreichen kulturellen Veranstaltungen ein.

Der Naherholungswert in Wimsheim ist besonders groß, da es von viel Natur in Form von Wiesen, Feldern und Wald umgeben ist.
Landschaftlich gehört Wimsheim zum "Heckengäu".

Alle Erledigungen des täglichen Lebens sind bequem zur Fuß erreichbar.
Ein Lebensmittelhandel, sowie Ärzte, Schulen und Kindergärten sind am Ort.

Bilder

Sonstiges

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Andrea Schrickel

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Frau Andrea Schrickel

Telefon: 07152-907388
Mobil: 0152-21564178