*Vermietet* Helle, gepflegte 3,5 Zi-Wohnung mit Balkon und Garage
Leonberg-Höfingen I 88 m² I 1.OG I mit Garage und Balkon
71229 Leonberg-Höfingen
Wohnungstyp: 3 Zimmer Etagenwohnung 1.OG
bestehend aus:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Büro, Küche, Bad, Flur, separates WC, Balkon, und Garage.
Mietpreis: 930,-- Euro + 250,-- Euro Nebenkosten
Wohnfläche: ca. 88 m²
Objektzustand: Gepflegt
Baujahr: 1962
Ein Energieverbrauchsausweis ist vorhanden: Verbrauchswert ist: 155,00 kWh/m²a Energieträger ist Öl
Energieeffizienzklasse "E"
Baujahr: 1962
Beschreibung
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Diese sehr schöne 3,5 Zi-Wohnung befindet sich in einem gepflegten 4-Fam.-Haus im 1. OG in ruhiger Wohnlage von Leonberg-Höfingen in Hanglage mit Blick zum Engelbergturm.
Ausstattung:
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Die Wohnung ist mit Echtholzparkettböden im Flurbereich, Wohn- und Esszimmer, sowie mit hellem Vinylboden in Schlaf- und Kinderzimmer ausgestattet.
Vor dem grosszügigen, hellen Wohnzimmer befindet sich der Balkon, welcher nach Süden ausgerichtet ist.
Der Wohnbereich grenzt an den Essbereich und kann mit einer Schiebetüre abgeteilt werden.
Der Wohn-Essbereich hat eine gute Aufteilung.
Die Küche befindet sich angrenzend mit einem hübschen kleinen Küchenbalkon, ideal für Kräuter.
Eine Einbauküche ist nicht vorhanden.
Das Tageslichtbad ist weiss modern gefliest und hat eine Badewanne, das WC ist separat und hat ebenfalls ein Fenster.
Diese helle Wohlfühlwohnung ist sehr gut aufgeteilt und insgesamt sehr gepflegt.
- sehr ruhige Wohnlage mit Ausblick - Ölzentralheizung
- SAT
- Wäschetrockenplatz im Garten
- kurze Wege zu den Einkaufsmöglichkeiten - S-Bahnanschluss
Lage
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Der Leonberger Stadtteil Höfingen liegt am nördlichen Rand von Leonberg, inmitten von Wiesen und Feldern gelegen.
Alle Erledigungen des täglichen Lebens sind in Höfingen bequem zu Fuß erreichbar.
Zwei große Lebensmittelgeschäfte sind in bequem zu Fuß erreichbar.
Öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle) sind in unmittelbarer Nähe der Wohnung.
Höfingen verfügt über einen eigenen S-Bahn Anschluss, der in ca. 7 Minuten Fußweg erreicht werden kann. Die Linie S6 / S60 fährt Richtung Leonberg, Renningen, Weil der Stadt und Böblingen oder nach Stuttgart.
Verkehrsgünstig zur Autobahn A8 und A81 gelegen über die Anschlussstellen Ditzingen oder Leonberg, bietet Höfingen als Wohnort entscheidende Vorteile.
Sportanlagen und einige Vereine stehen für Sport und Freizeitgestaltung zur Verfügung.
Die Städte Leonberg, Sindelfingen, und Stuttgart sind mittels PKW über die Autobahn oder durch die guten öffentlichen Nahverkehrsverbindungen schnell erreicht.
Zum Internationalen Flughafen Stuttgart Echterdingen sowie zur neuen Messe Stuttgart sind es etwa 25 Fahrminuten.
Die Ortsrandlage bietet optimale Bedingungen zum spazierengehen oder um sich sportlich zu betätigen.
Bilder
Sonstiges
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Zur Wohnung gehört ein geräumiger Kellerraum mit Regalen, eine Einzelgarage und ein gemeinschaftlich genutzter Waschmaschinenraum.
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