Schöne Erdgeschoss Wohnung in kinderfreundlicher Umgebung

Weil der Stadt - Merklingen I 3 Zimmer I 69 m² I Erdgeschoss I Terrasse und kleiner Garten

71263 Weil der Stadt - Merklingen 

Wohnungstyp: 3 Zimmer Erdgeschoss-Wohnung        

bestehend aus: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad, Flur, Terrasse und kleiner Gartenanteil 

Kaufpreis: 235.000,-- Euro

Provision für Käufer 2,85 % vom Kaufpreis incl. MwSt.

Wohnfläche: ca. 69 qm

Objektzustand: Gepflegt 

Bezugsfrei: ab sofort 

Ein Energieverbrauchsausweis ist vorhanden: Verbrauchswert ist: 121,00 kWh/m²a Energieträger ist Öl
Energieeffizienzklasse "D"
Baujahr: 1969

Beschreibung

Am Ortsrand von Weil der Stadt-Merklingen, in viel grüner Umgebung befindet sich diese schöne 3- Zimmer Erdgeschosswohnung.

In einem 1969 erbauten 6-Familien Wohnhaus.

Die gesamte Wohnanlage besteht aus 18 Wohneinheiten die zusammen eine Eigentümergemeinschaft bilden.

Die Wohnung verfügt über ein großes Wohn- / Esszimmer welches nach Süden gerichtet ist und den Zugang zur Terrasse sowie dem Gartenanteil bietet.

Ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer, Flurbereich, Bad und Küche gehören zur Wohnung.

Die moderne Küche wurde 2022 / 2023 renoviert und eine neue Einbauküche angeschafft. Sie verfügt über alle Elektrogeräte, auch die Waschmaschine ist hier untergebracht.

Das Bad mit Dusche wurde ca. 2012 mit hellen Fliesen renoviert und mit elektrischer Fußbodenheizung ausgestattet. Warmwasser wird über einen elektrischen Wasserspeicher erzeugt. Dieser stammt aus dem Jahr 2021.

Sie gelangen in die Wohnung über einen geräumigen, Flurbereich. Zur rechten Seite befindet sich das Kinderzimmer in dem sich ein großer, zweckmäßiger Einbauschrank befindet. Das Kinderzimmer ist

Richtung Süden ausgerichtet und sehr hell und freundlich.

Das innenliegende Duschbad befindet sich links.

Gerade aus geht’s in das geräumige Wohn- / und Esszimmer. Der Bodenbelag in den Wohn- und Schlafräumen ist ein heller Laminat Boden. Bad und Küche sind gefliest.

Links neben dem Wohnzimmer befindet sich das geräumige Schlafzimmer, in dem ein Doppelbett und ein großer Kleiderschrank genügend Platz findet.

Die Fassade des Hauses wurde 2018 renoviert. Die Kunststofffenster, die Wohnungstüre sowie die Innenraumtüren im Jahr 2000 erneuert.

Zu dieser Wohnung gehören im UG zwei geräumig Kellerräume. Das Haus verfügt über Kabelanschluss.





Lage

Am Ortsrand von Weil der Stadt-Merklingen gelegen. In nur wenigen Schritten sind Sie in der Natur auf Wiesen, Feldern.

Alle Erledigungen des täglichen Bedarfs, können bequem fußläufig erreicht werden.

Eine Bushaltestelle ist nur wenige Schritte vom Haus entfernt.

Sportanlagen und einige Vereine stehen für Sport und Freizeitgestaltung zur Verfügung.

Die Städte Pforzheim, Sindelfingen und Stuttgart sind mittels PKW über die Autobahn bzw. die B295 oder durch die guten Nahverkehrsverbindungen zu erreichen.

Bilder

Sonstiges

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Andrea Schrickel

Ihre Ansprechpartnerin
Frau Andrea Schrickel

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Mobil: 0152-21564178