Große 4 Zimmer Wohnung mit traumhaftem Ausblick
Leonberg-Höfingen I 107,74 m² I 2. OG I 2 Balkone I 2 Duplex Stellplätze
71229 Leonberg-Höfingen
Wohnungstyp: 4 Zimmer Wohnung im 2.OG
bestehend aus:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Büro, Gästezimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Flur, 2 Balkone, 2 Duplex-Stellplätze in der Garage
Kaufpreis: 385.000,-- Euro
Provision für Käufer 3,57 % vom Kaufpreis incl. MwSt.
Wohnfläche: ca. 107,74 qm
Objektzustand: Gepflegt
Baujahr: 1999
Ein Energiebedarfsausweis vorhanden: Bedarfswert: 95,3 kWh/m²a Energieträger: Erdgas Energieeffizienzklasse "C"
Baujahr: 1999 Gebäude
Beschreibung
Diese ansprechende Immobilie liegt in der 2. Etage eines sehr
gepflegten 9 Familien Wohnhaus in Leonberg Höfingen.
Zu der Wohnung zählen neben vier einladenden Zimmern nicht
nur ein Badezimmer, sondern auch ein separates Gäste-WC,
sowie 2 Balkone die Richtung Süden liegen und einen
traumhaften Ausblick bieten.
Die Wohnung ist an ein sehr nettes Ehepaar mittleren Alters
vermietet, welche die Wohnung in ein kleines Schmuckstück
verwandelt haben und sehr geschmackvoll eingerichtet ist. Das
Ehepaar würde gerne dort wohnen bleiben. Die monatlichen
Mieteinnahmen liegen bei 1.100,00 € + Nebenkosten. Das
Hausgeld beläuft sich auf derzeit 509,00 € im Monat.
Um die Privatsphäre der Mieter zu schützen, werden im Expose
nur ältere Bilder der leeren Wohnung veröffentlicht.
Zur Wohnung gehören außerdem noch ein Keller mit
praktischem Stauraum und 2 Duplex Stellplätze für Ihr Auto in der
Ebenerdigen Garage. Dadurch gehört langes Parkplatzsuchen
der Geschichte an.
Die Wohnung ist in Flur und Wohnbereich mit weißen Fliesen
ausgestattet.
In den Schlafräumen liegt ein heller Laminatboden.
Das Tageslichtbad, sowie das Gäste WC sind hell gefliest.
In der Innenausstattung mit inbegriffen ist eine Einbauküche.
Lage
Der Leonberger Stadtteil Höfingen liegt am nördlichen Rand von Leonberg, inmitten von Wiesen und Feldern gelegen.
Alle Erledigungen des täglichen Lebens sind in Höfingen bequem zu Fuß erreichbar.
Zwei große Lebensmittelgeschäfte sind in bequem zu Fuß erreichbar.
Öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle) sind in unmittelbarer Nähe der Wohnung.
Höfingen verfügt über einen eigenen S-Bahn Anschluss, der in ca. 7 Minuten Fußweg erreicht werden kann. Die Linie S6 / S60 fährt Richtung Leonberg, Renningen, Weil der Stadt und Böblingen oder nach Stuttgart.
Verkehrsgünstig zur Autobahn A8 und A81 gelegen über die Anschlussstellen Ditzingen oder Leonberg, bietet Höfingen als Wohnort entscheidende Vorteile.
Sportanlagen und einige Vereine stehen für Sport und Freizeitgestaltung zur Verfügung.
Die Städte Leonberg, Sindelfingen, und Stuttgart sind mittels PKW über die Autobahn oder durch die guten öffentlichen Nahverkehrsverbindungen schnell erreicht.
Zum Internationalen Flughafen Stuttgart Echterdingen sowie zur neuen Messe Stuttgart sind es etwa 25 Fahrminuten.
Die Ortsrandlage bietet optimale Bedingungen zum spazierengehen oder um sich sportlich zu betätigen.
Bilder
Sonstiges
Im Untergeschoss des Hauses befindet sich ein Kellerraum der zur Wohnung gehört.
In der Garage gehören 2 PKW-Duplex Stellplätze zur Wohnung. Diese sind im Kaufpreis enthalten.
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschliesslich auf
Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur
Verfügung gestellt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit
und Aktualität dieser Angaben.
