Lichtdurchflutete Gewerberäume. Bestens geeignet als Büro, Atelier oder Ausstellungsfläche
Ditzingen I Gewerberäume I auf zwei Etagen
71254 Ditzingen
Gewerberäume auf zwei Etagen
bestehend aus: Eingangsbereich, großer Büro Raum im EG, UG Küche, weiteres Büro und Sanitärräume
Mietpreis: 1200,-- Euro + NK
Hauptbürofläche: ca. 87 qm
Objektzustand: Normal
Baujahr: 1964
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr laut Energieausweis: 1964
Endenergieverbrauch Strom: 1,60 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 120,90 kWh/(m²*a)
Beschreibung
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Diese lichtdurchfluteten Gewerberäume im Herzen von Ditzingen
könnten für Sie zum 01.08.2025 frei werden und wären bestens
geeignet als Büro, Praxis, Fahrschule, Atelierwerkstatt, Malschule,
oder für Ihre Ideen.
Über den hellen Eingangsbereich mit Zwischentüre gelangen Sie
in den großzügigen, offenen Büroraum im Erdgeschoss
umgeben von einer geschwungenen Fensterfront.
Dieser Bereich hat eine Gesamtfläche von 87 m² und wird
derzeit als Versicherungsbüro genutzt.
Der Bodenbelag, ein hellgrauer Laminat Boden, wurde 2022
verlegt.
Das Untergeschoss verfügt über einen weiteren, schönen
Büroraum mit PVC Bodenbelag, zwei kleinen Abstellräumen
sowie der Sanitärbereich mit Damen und Herren WC.
Ebenfalls im UG befindet sich ein Küchenraum.
Die vorhandene Einbauküche kann auf Wunsch für 500,-- Euro
vom Vormieter übernommen werden.
Zu dem Objekt gehört ein PKW-Stellplatz.
Lage
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Die Räumlichkeiten liegen zentral in Ditzingen, direkt am
Kreisverkehr Richtung Münchingen, gegenüber der Feuerwehr.
Die Innenstadt, sowie die S-Bahn Station können in wenigen
Minuten zu Fuß erreicht werden.
Öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle) sind in unmittelbarer
Nähe.
Ditzingen verfügt über einen S-Bahn Anschluss.
Mit dem Auto zur Autobahneinfahrt A81 Ditzingen sind es ca. 5
Minuten.
Die Städte Leonberg, Sindelfingen, und Stuttgart sind mittels
PKW über die Autobahn oder durch die guten
Nahverkehrsverbindungen schnell erreicht.
Zum Internationalen Flughafen Stuttgart Echterdingen sowie zur
neuen Messe Stuttgart sind es etwa 25 Fahrminuten.
Bilder
Sonstiges
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