Seltene Gelegenheit in ruhiger Ortsrandlage – Alte Scheune mit großem Potenzial

Zum Verkauf steht eine charmante, alte Scheune in attraktiver Ortsrandlage mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten ohne Wasser und Stromanschluss.

Ob stilvoller Scheunenumbau mit besonderem Charakter oder ein möglicher Neubau an gleicher Stelle – hier bietet sich Raum für individuelle Wohnideen und kreative Konzepte.

Das Grundstück überzeugt durch seine ruhige Lage am Ortsrand und die Nähe zur Natur.

Eine Neubebauung ist grundsätzlich denkbar, wobei sich ein zukünftiges Bauvorhaben hinsichtlich Größe, Höhe und Gestaltung an der umliegenden Bebauung orientieren muss.

Ideal für alle, die das Besondere suchen und ihre Wohnträume in ländlicher Atmosphäre verwirklichen möchten.

Highlights:

Ruhige Ortsrandlage

Alte Scheune mit Charme und Entwicklungspotenzial

Möglichkeit zum Umbau oder perspektivisch Neubau

Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten

Naturnahe Umgebung mit guter Erreichbarkeit.

Die Scheune befindet sich im historischen Ortskern von Leonberg-Eltingen, einem der ältesten und gefragten Stadtteile Leonbergs im Landkreis Böblingen.

Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Wohn- und Mischbebauung mit überwiegend mehrgeschossigen Wohnhäusern sowie einzelnen Gewerbe- und Dienstleistungsnutzungen.

Im direkten Umfeld liegt der zentrale Bereich rund um den Kirchplatz und die Michaelskirche, eines der markanten historischen Wahrzeichen Eltingens (erbaut 1487).

Damit verbindet die Lage eine ruhige Wohnatmosphäre mit der Nähe zum traditionellen Ortszentrum.

Die Infrastruktur ist sehr gut ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Gastronomie, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar.

Die Leonberger Innenstadt sowie das Leo-Center sind in wenigen Minuten erreichbar. Verkehrstechnisch besteht eine sehr gute Anbindung über die B295 sowie die Autobahnen A8 und A81, wodurch Stuttgart, Böblingen und Sindelfingen schnell erreichbar sind. Auch der öffentliche Nahverkehr bietet gute Verbindungen in die umliegenden Stadtteile und zur S-Bahn in Leonberg.

Insgesamt handelt es sich um eine zentrale, gut angebundene und historisch geprägte Wohnlage mit hoher Nachfrage im Stadtteil Eltingen.

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