Maisonette-Traumwohnung mit großem, separatem Hobbyraum im UG

24. Jan 2022

Maisonette-Traumwohnung mit großem, separatem Hobbyraum im UG

3 Zimmer Maisonette-Traumwohnung I Doppelparker I Leonberg-Haldengebiet

71229 Leonberg 

Wohnungstyp: 3 Zimmer Maisonette Wohnung      

bestehend aus: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Büro, Küche, 2 Bäder Flur, Abstellraum, Balkon, 2 Stellplätze in der Garage. 

Mietpreis: 1300,-- Euro + NK

Wohnfläche: ca. 80 m² 

Nutzfläche ca. 41 m² 

Objektzustand: Gehoben

Baujahr: 2005

Ein Energiebedarfsausweis ist vorhanden: Verbrauchswert ist: 145,70,00 kWh/m²a Energieträger: Gas         Energieeffizienzklasse "E"          Baujahr:1992

Beschreibung

Diese 3 Zimmer Maisonette Traumwohnung befindet sich in Hanglange von Leonberg in der Höderlinstraße mit sehr schöner Aussicht auf Leonberg und ins Grüne.

Die Hauptwohnung besteht aus 3 Zimmern und hat ca. 80 m2.

Das Wohn-/Esszimmer, Küche und ein Schlafzimmer sowie das Duschbad befinden sich in der unteren Ebene.

Ins Obergeschoss gelangt man über eine Wendeltreppe. Der obere Raum ist offen gestaltet und kann hervorragend als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden.
Das Badezimmer mit großer Eckbadewanne und Dusche befindet sich auf dieser Etage.

Im Untergeschoss des Hauses gehört ein ca. 33 m2 großer Raum zu dieser Wohnung. Er ist mit Fernseher und Telefon Anschluss ausgestattet und kann sehr gut als Hobbyraum und Abstellraum genutzt werden.

Absolut hochwertige Ausstattung: Traumküche in schwarz Hochglanz von der Firma Küppersbusch, mit allen Elektrogeräten, neuem Ceran Kochfeld. Die Küche hatte einen Neupreis von 50.000,-- DM.

Zwei super moderne Bäder runden das Angebot ab. (Duschbad in der unteren Etage / Eckbadewanne + Dusche oben), mit großen Fenstern, sehr hell.

Fliesenboden mit Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung. Sonnenterasse Richtung Süden mit schöner Fernsicht.

Im Untergeschoss des Hauses befindet sich ein gemeinschaftlich genutzter Waschmaschinenraum sowie ein Kellerraum der zur Wohnung gehört.
Ebenso der große Hobbyraum.

Neben dem Haus gehört eine Garage zur Wohnung, in dieser befinden sich 2 Stellplätze. (Duplex)

Lage

Bevorzugte Wohnlage von Leonberg.

Etwas 10 Minuten Fußweg zur S-Bahn Haltestelle von Leonberg und 5 Min. Fahrzeit zum Autobahnanschluss Leonberg-West.

Bilder

Sonstiges

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Andrea Schrickel

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